性价比评估(什么是性价比评标法)

　　随着曲江新区建设的全面加速，区域的土地市场供应和成交均在全市中占据了较大的比重。新区的发展建设受到许多置业人群的关注。属于曲江二期的雁塔南路居住圈目前由于发展前景广阔，被各大开发商看好。西安房地产信息网根据中国住建部软科学研究成果西安普通住宅性价比系统评定得出，保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为五星级。

　　一、项目性价比分项指标

　　全市排名：第25名

　　城区排名：第7名

　　综合指标

　　综合性价比 ★★★★★(8.08分)

　　分项指标

　　品牌实力 ★★★★★(100分)

　　地段配套 ★★★(56.6分)

　　外部景观 ★★(38分)

　　社区规划 ★★★☆(50.2分)

　　社区配套 ★★★☆(49.68分)

　　项目亮点： 品牌项目 教育楼盘 公园地产 五证齐全 高绿化 市公积金 省公积金 2017年交房 铁路公积金

　　二、项目性价比优缺点分析

　　1、品牌房企保利地产成立23年已开发覆盖全国51个城市，保利曲江春天里项目详情购房指南业主社区图片看房楼盘地图为其在西安开发的第三个项目;

　　2、项目位于曲江二期，区域规划为文化创意区，未来以文化旅游带动经济发展，升值空间较好;

　　3、社区由保利自己的物业管理，具有国家一级物业资质;

　　4、在售户型均有面积赠送，大致在13至15平。

　　三、项目销售动态

　　保利曲江春天里在售7号楼，预计2017年6月30号交房;1梯2户，房型97平三室、125平四室，均价：6500元/平，支持公积金贷款，银行：农业银行。

　　新开10号楼，预计2017年6月30号交房;两梯四户，房型98平三室、110四室、128四室，均价：6200/平，暂不支持公积金贷款。

　　四、置业成本分析

　　面积(㎡) 单价(元) 房款(万元) 装修款(万元) 契税+大修基金(万元) 从购房至收房装修需准备的总款(万元) 购房首付(万元) 首付比例(%) 贷款年限 购房贷款额(万元) 购房月还款额(元) 建议最低家庭年收入(万元)

　　97 6500 63 13 2 78 16 25 10 47 4962.14 15

　　97 6500 63 13 2 78 16 25 20 47 3075.89 9

　　97 6500 63 13 2 78 16 25 30 47 2494.42 7

　　（以贷款年利率4.9%，贷款年限分别为10年，20年，30年为例，建议最低家庭月收入以月还贷额的2.5倍计为例；购房需准备的总款=房款+装修预算费用+契税+大修基金。）

　　置业顾问：赵力 电话/微信：13700234417

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